Maison T7 (201 m²) en vente à SAINTE SOULLE

Dans le bourg de SALLES SUR MER, proche de CHATELAILLON PLAGE, dans un environnement calme et verdoyant.
Venez découvrir cette bâtisse en pierre qui a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualités tout en prenant soin de garder le charme de l'ancien.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 50 m², un dégagement desservant des WC séparé, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau, desservant deux grandes chambres (15m²) et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose d'un grand garage de 33m² et d'une place de stationnement.
Jardinet avec une belle terrasse donnant sur la pièce de vie.

Maison coup de coeur avec son parquet en chêne, sa belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, ses pierres apparentes et sa cheminée.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 232 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 330 € et 1 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 444 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7986

Nous vous présentons cette maison de 7 pièces de 112,02 m² sur une parcelle de 576 m² .

Il s'agit d'une agréable maison construite en 1996, située dans un quartier calme.
Conçue de plain-pied, elle comporte un grand séjour, d'une cuisine équipée avec un cellier, elle inclut également 5 chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Le jardin entièrement clos comprend un garage et un cabanon.
Cette maison est en bon état.
16 panneaux photovoltaïques y sont installés, elle est aussi équipée d'un puit.

L'École Maternelle la Jarne et l'École Élémentaire la Jarne se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un tennis à proximité. On trouve également deux restaurants, deux boulangeries, des commerces et une supérette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 13 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 116,61 m² et de 334 m² de terrain proche de LA ROCHELLE. Son intérieur offre une suite parentale de 23 m², deux chambres de 15 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il compte également trois salles d'eau et deux toilettes. Il inclut un préau. Il est équipé d'un chauffage au sol.

Un jardin et une terrasse donnent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

C'est une maison de plain-pied mitoyenne construite en 2024 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle les Trois Prés Ste Soulle et l'École Élémentaire Giraudet Ste Soulle sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare La Jarrie à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 494 000 €. Le prix net est de 475 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 119 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 122 € et 1 518 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8054